2007年04月23日

台東区浅草一戸建て

浅草に180平米で18万円の一戸建てがあると聞き見に行ってきた。
899B5207
外見は普通。

899B5201
中もまあまあ奇麗だが、間取りが細かく各部屋が少しづつズレている。
全然広さを感じないところが逆に凄い。
壁を抜ければ面白そうな物件だった。
posted by 「ハコ」制作スタッフ at 22:39| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件を見に行く | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年04月22日

物件サイト一覧

ネットで物件を探すのによく使うサイトを挙げてみよう。
できるだけ幅広く、しかも効率的に探したい。
物件数が多いポータル系がメインになるが、小さな不動産屋さんの自社サイトにお得な物件が隠れていることも多いので見逃せない。

※新しいサイトがあったらどんどん追加していきます。

●総合ポータル(物件数が多い)
不動産ジャパン 国がやってる大型サイト。
HOME'S 唯一キーワードで検索できる。
@nifty 色々なサイトを一括検索できる。
Yahoo!不動産 色々なサイトを一括検索できる。

●事業系仲介(掘り出し物がたまにある)
ワイズ 神奈川県。
立和コーポレーション 神奈川県・東京都。
ユニテック 埼玉県。
杉田産業 埼玉県。
奥島商会 大田区。
オフィスジャパンネット 全国。

●投資・事業系ポータル
インベスターズネット
オフィスムーブメント
posted by 「ハコ」制作スタッフ at 00:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 物件サイト一覧 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

改装について

倉庫や工場オフィスビルを改装して住んでみたい。間仕切りがなく天井が高いガラーンとした大きな空間、インダストリアルな雰囲気。天井や壁を抜いたり、ペンキで好きな色に塗ったり、床に無垢の板を敷いてオイルで仕上げたりしたい。

それを実現するには、知らない事、わからない事がたくさんある。不動産、建築、リフォームなどいろんな分野について調べていく必要があるだろう。

●インフラ
事業用の物件の場合、電気・水道・ガスが全部揃っている物件は少ない。借りる側が自腹で引き込む場合それぞれ費用はいくらぐらいかかるのだろうか?

●設備
これまた同じで、事業用の物件の場合トイレ・キッチン・バスが揃っていることはまずない。あってもトイレが和式だったりする。これを設置したり新しくする費用を調べておきたい。

●法律関係
場合によっては、用途変更の届出や火災報知器の設置が必要になるかもしれない。倉庫や工場は開口(窓)の少ない物件が多くて、そのままだと消防法で引っかかることがあるらしい。

このへんの事を調べてノウハウとしてサイトに置いておきたい。
posted by 「ハコ」制作スタッフ at 00:13| Comment(0) | TrackBack(7) | 調べる | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年04月21日

どんな物件を掲載するか?

物件の基準について考えてみよう。

・改装OKであること。
・改装することでグッと良くなりそうな物件
・住居として使用できること。

改装といっても店舗や事務所として使用するケースもあるが、
今回のサイトでは「住む」ということに絞ろうと思う。
なぜなら一番需要があってなおかつ一番難しいからだ。
事務所や倉庫を家として使う「コンバージョン(用途変更)」が大きなテーマになるだろう。



posted by 「ハコ」制作スタッフ at 00:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 考える | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年04月20日

はじめよう。

今日から『ハコ』制作日記をつけることにする。
『ハコ』というのはWEBサイトの名前だ。
テーマは「改装OKの物件カタログ」。
ちょっと手を加えたらいい感じになりそうな物件を探して紹介するサイトだ。
単純に、シンプルに、自分の好きな空間で自由に暮らしたい人達のためのサイトを作りたいと思っている。
posted by 「ハコ」制作スタッフ at 00:01| Comment(0) | TrackBack(0) | 考える | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。